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土地转让收入大幅缩水 土地财政快成鸡肋

2017-02-08 来源:网络整理 责任编辑:转载于互联网 点击:

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土地转让收入大幅缩水 土地财政快成鸡肋

    南都漫画:张建辉

经济表情

    据《每日经济新闻》报道,财政部最近披露预算报告,2012年国有土地使用权出让收入预计为27010.66亿元,同比可能下降18.6%,扣除征地拆迁补偿等成本性支出,净收入约为7595亿元,征地拆迁补偿等成本性支出,占地方国有土地使用权出让收入比重约72%。

从2011年开始,土地收入成本直线上升。根据2011年预算执行情况,地方政府性基金本级收入38233.7亿元,增长13.8%。其中国有土地使用权出让收入33166.24亿元。地方政府性基金支出37485.56亿元,增长18.4%,其中国有土地使用权出让收入安排的支出32931.99亿元。但扣除征地拆迁补偿等成本性支出,2011年地方土地净收入仅为9536 .27亿元,比2010年减少了6178.07亿元,成本占比约为71%。

点评:土地财政几成鸡肋,一方面是楼市调控,各地土地转让金大幅缩水所致;另一方面是国家政策规定,土地转让金需支付多项法定支出,其中用于农业土地开发、保障房、农田水利建设及教育资金四项就占到土地纯收益的45%。这也提醒地方政府,随着楼市调控走向长期化,过分依赖土地财政的路是行不通的。  (点评:刘斌)

(本文来源:南方都市报 )

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